Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 195.000 € (cod.65532861)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2746 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.575 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.295 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Gimignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con balcone
Zona belvedere l'immobile sorge in un'area residenziale moderna e ricercata, considerata il perfetto compromesso per chi vuole vivere san gimignano.strategica: appena fuori dalle mura medievali e dal centro storico (raggiungibili a piedi), ma libera dai vincoli di traffico.servita: comodissima per l'accesso alle scuole e ai servizi principali, ideale per famiglie.accessibile: circondata da ampi posteggi pubblici, oltre al garage privato incluso.l'appartamento l'unità di 71 mq è economica nessuna spesa condominiale (solo luce e pulizia scale). Grazie al piano alto e al doppio affaccio, la casa è inondata di luce e offre una vista spettacolare che spazia dalla campagna toscana fino alle iconiche torri di san gimignano.gli spazi interni sono ottimizzati per la massima resa:soggiorno con angolo cottura funzionale.2 camere matrimoniali: spazi ampi e ben sfruttabili, perfetti per una famiglia o per chi necessita di uno studio comodo.bagno finestrato.spazi esterni e pertinenze ogni stanza della casa ha accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e respiro:terrazza abitabile di 8 mq: un vero 'belvedere' privato sulla campagna e sulle torri.balcone di servizio di 4 mq.garage di 15 mq: posto al piano seminterrato, è una risorsa preziosa. Dotato di acqua, luce e finestra di aerazione, è perfetto non solo per l'auto ma anche come lavanderia o piccolo laboratorio.dotazioniriscaldamento autonomo a metano.infissi in buone condizioni.zero spese di amministrazione.perch scegliere zona belvedere? acquistare qui significa garantire il valore dell'investimento nel tempo. è la scelta ideale per chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale moderno senza rinunciare al fascino della vicinanza al borgo medievale.riassunto dei punti di forza:zona: san gimignano - belvedere / fuori muravicinanza: scuole, centro storico, servizi pubblicivista: panoramica / vista monumenti (torri) epi: 180 kwh/m2 anno
