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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 228.000 € (cod.651b7f1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.890 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.295 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
San Gimignano a pochi metri da Porta San Matteo, appena fuori dalla ZTL e comodamente accessibile in auto, interessante soluzione immobiliare. La proprietà oggetto di vendita è parte di un più ampio fabbricato costruito negli anni '50 sul sito di un ex mulino la cui struttura si distingue per le facciate in pietra a faccia vista che ne valorizzano l'estetica storica e l'integrazione con il contesto architettonico del centro storico. L'immobile oggetto di vendita, della superficie complessiva di 100 mq c.a., è situato al piano terreno e internamente si compone di cucinotto, soggiorno, n. 3 camere da letto, n.1 bagno finestrato. L'appartamento è dotato di infissi rinnovati con vetrocamera, impianto elettrico a norma e riscaldamento autonomo a gas metano. Gli affacci dell'appartamento si distribuiscono su più lati garantendo una buona ventilazione e luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e dell'anno. La proposta commerciale si completa di un ampio locale ad uso cantina posto al piano seminterrato. L'immobile è abitabile e si trova in buono stato conservativo; tuttavia è possibile riprogettare la disposizione degli ambienti per creare un'abitazione più confortevole adeguata alle esigenze odierne senza necessità di interventi strutturali importanti. No condominio. Ideale per acquisto con finalità di affitto turistico
