Negozio in vendita a San Gimignano a 7.200.000 € (cod.65143e08)

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con balcone con ascensore

EPgl,nren: 16,00 kWh/m² - San Gimignano - Magnifica tenuta sulla secolare Via Francigena con azienda agricola e potenziale di sviluppo fino a 216 ettari. Produzione attiva di 9 etichette di vino biologico fino a 100.000 bottiglie l anno. La presenza di acque calde rende possibile la creazione di una SPA, in sintonia con i territorio e la cultura etrusca nella cura del corpo, cosi come la possibilità di creare il brand Cantine di San Gimignano , con la realizzazione di una nuova struttura. La possibilità di produzione di cosmesi biologica a km 0 rende unica questa tenuta che non teme rivali nella zona. Opportunità di business integrato. Impianto fotovoltaico di 30 kw.<br>La Tenuta, ubicata sulle alture di Torraccia di Chiusi, suddivisa in una prima proprietà di circa 50 ettari, in una seconda, di circa 96 ettari e in una terza di circa 35 ettari, può essere ampliata di una quarta acquisizione attigua, di circa 35 ettari, già vitata. Inoltre è possibile moltiplicare le suite dell'attuale attività ricettiva con altri alloggi all interno della proprietà. Gli altri immobili, finemente ristrutturati, per una superficie di circa 1600 mq, sono suddivisi in tre unità cosi composte:<br><ul><li>Primo immobile concepito e rinnovato come attività agrituristica, composto da 7 camere matrimoniali con servizio, di cui 3 camere al piano terra e altre 4 camere al primo piano. Sala comune con termo-camino, con mobili di pregio, e servizio ospiti. Locali tecnici e stireria.</li><li>Secondo immobile elegantemente restaurato, appartenente all agriturismo composto al piano terra da una seconda zona ricettiva, da un bar e da un delizioso ristorante con ricettività per 60 ospiti, munito di 2 ampie sale entrambe e due servizi per ospiti. Ampia cucina professionale super accessoriata, dispensa e servizio. Completa l'immobile un grande terrazzo coperto, con vista su tre lati e un bar attiguo alla zona ristorante, con ingresso indipendente sul parco, con una sala arredata con giochi da tavolo e una biblioteca, un spazio benessere con[…]