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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 128.000 € (cod.64fe0b49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.230 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Habitat s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Rif.Ag. CG454 - Scoprite questo affascinante appartamento situato nel cuore di San Gimignano, in provincia di Siena, a due passi dal duomo e dalla rocca. Con una superficie di ca. 30 mq, questo immobile offre un'opportunità unica per gli investitori da mettere subito a reddito, o per coloro che cercano una soluzione abitativa compatta ma funzionale. L'appartamento, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1300 CA. , è stato ristrutturato nel 2015, mantenendo il fascino originale e aggiungendo comfort moderni. Composto da due locali, è ideale come investimento. La proprietà si trova in ottimo stato. Il prezzo di vendita è di 128.000 Euro, rendendolo un'opzione conveniente per chi cerca un immobile di pregio in una location unica. RIF. CG454[Classe energetica: In attesa di certificazione
