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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 235.000 € (cod.64faa164)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.643 €/m² e
3.050 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Betti Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
A pochi minuti a piedi da Porta san Giovanni in San Gimignano, all'interno di un edificio di più recente costruzione, proponiamo in vendita una interessante unità immobiliare della superficie di circa 127 mq, attualmente accatastata come ufficio/studio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano seminterrato) ed è dotato di un comodo accesso. Al piano terra troviamo due ampi vani luminosi, un piccolo ripostiglio e un bagno; una scala interna conduce al piano seminterrato, composto da ulteriori tre locali funzionali. È già prevista la realizzazione di un secondo accesso diretto dal piano seminterrato al giardino privato di circa 120 mq, dotato di ingresso indipendente. All’interno dello spazio verde è possibile ricavare due posti auto esclusivi, un plus davvero raro in questa zona. La proprietà è in buono stato strutturale, ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione specialmente nell'ottica di trasformazione in residenziale. Posizione strategica e di grande pregio, a pochi minuti a piedi dal cuore del borgo medievale. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2634 La posizione dell'immobile è puramente indicativa; l'indirizzo inserito nell'annuncio non corrisponde a quello effettivo per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Betti Immobiliare ai seguenti numeri: 0577.935236, +39.339.3901435 o +39.335.5410244
