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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 279.000 € (cod.64f86e61)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a 279.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3065 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.435 €/m² e 2.656 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
3065 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
E1 (BADIA A ELMI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 5 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS

VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con angolo cottura

Situato tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2008, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, da cui si accede direttamente al resede esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato. Una scala interna porta al piano seminterrato, dove si trovano un garage, una piccola taverna e un ulteriore ripostiglio. È possibile acquistare separatamente l'arredamento, rendendo la soluzione pronta per essere abitata. EPI: 338,27 kwh/m2 anno

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