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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 128.000 € (cod.64f75d14)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4266 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.837 €/m² e 3.199 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
128.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
4266 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 29 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Habitat s.n.c.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico

Scoprite questo affascinante appartamento situato nel cuore di San Gimignano, in provincia di Siena, a due passi dal duomo e dalla rocca. Con una superficie di ca. 30 mq, questo immobile offre un'opportunità unica per gli investitori da mettere subito a reddito, o per coloro che cercano una soluzione abitativa compatta ma funzionale. L'appartamento, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1300 CA. , è stato ristrutturato nel 2015, mantenendo il fascino originale e aggiungendo comfort moderni. Composto da due locali, è ideale come investimento. La proprietà si trova in ottimo stato. Il prezzo di vendita è di 128.000 Euro, rendendolo un'opzione conveniente per chi cerca un immobile di pregio in una location unica. RIF. CG454[Classe energetica: In attesa di certificazione

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