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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 165.000 € (cod.64bdd2e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da VOLTERRACASA.IT) a 165.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.872 €/m² e 3.143 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3666 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
D1 (PARTE DELL'ABITATO POSTA ESTERNAMENTE ALLA MURA MEDIOEVALI DI SAN GIMIGNANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 10 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLTERRACASA.IT

VOLTERRACASA.IT

VIA GUARNACCI, 29, Volterra (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore

Un piccolo investimento immobiliare a San Gimignano è da sempre una garanzia..in zona Belvedere, comoda rispetto al centro storico, ai servizi ed alle scuole, ti proponiamo un ottimo appartamento con terrazza in una moderna palazzina di recente costruzione. Si tratta di un funzionale bilocale di circa 45 mq. Il fabbricato, realizzato nel 2005, si presenta in perfette condizioni e perfettamente mantenuto in tutte le sue parti comuni in un contesto decisamente signorile. L appartamento si trova al secondo piano, oltre al vano scale condominiale il piano si raggiunge con l ascensore. All'ingresso un piccolo pianerottolo rialzato invita ad accedere al soggiorno con angolo cottura, un ampia porta finestra apre sulla terrazza di circa 10 mq. Ideale è il posizionamento del piccolo ripostiglio con lavatrice e caldaia accessibile dalla terrazza. Un piccolo disimpegno separa il soggiorno dalla camera matrimoniale con un affaccio tranquillo e silenzioso, ed un comodo bagno finestrato con doccia camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un ripostiglio. Le condizioni dell appartamento sono pari al nuovo! La cucina è semi nuova e compresa nella vendita, Completa la proprietà un piccolo vano cantina posto al livello dei garage anch esso raggiungibile con ascensore. Insomma un ottimo investimento in una delle zone più comode di San Gimignano , giusto di fronte alle scuole e a 5 minuti a piedi dal centro, pronta per te da vivere o da mettere subito a reddito senza necessità di interventi. CHIAMACI! 3351676914

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