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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 360.000 € (cod.64bade22)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da VOLTERRACASA.IT) a 360.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.296 €/m² e 2.607 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3272 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
R4 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 2 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLTERRACASA.IT

VOLTERRACASA.IT

VIA GUARNACCI, 29, Volterra (PI)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione

EPgl,nren: 213,42 kWh/m² - Dedicata agli estimatori delle perle architettoniche Toscane, ti proponiamo un appartamento facente parte di Montagnana, uno spettacolare casolare in pietra con splendido parco e piscina condominiale. Percorrere la strada che scorre lungo un crinale e conduce a Montagnana è un vero e proprio viaggio emozionale, un godimento per i tuoi sensi ad ovest potrai ammirare l inconfondibile profilo di San Gimignano con le sue torri medievali patrimonio UNESCO, ad est la Val d Elsa e sullo sfondo le colline del Chianti un susseguirsi di filari di cipressi secolari, vigneti pregiati, oliveti, casali in pietra armonia di colori, profumi e suoni di questa meravigliosa campagna in cui le bellezze naturali sono esaltate dal sapiente intervento dell uomo nel corso dei secoli. Montagnana si erge sulla sommità di una collina in posizione estremamente dominante con viste superlative a 360° di fronte alle torri medievali di San Gimignano basta volgere lo sguardo in ogni direzione per rimanere rapiti dalla stupefacente bellezza del paesaggio! Si apre il cancello e si raggiunge il casale principale, una scalinata in pietra ti conduce ad una deliziosa corte interna, girati e la vista delle torri sarà mozzafiato! Poi entriamo in un bel loggiato condiviso con un altro appartamento ed infine saliamo una rampa di scale fino alla porta dell appartamento in vendita . Al suo interno, troverai spazi generosi e luminosi grazie anche alla favorevole esposizione al sole. L appartamento misura circa 110 mq, varcata la soglia troverai un piccolo ingresso, un ampio soggiorno con due finestre che incorniciano una vista da togliere il fiato. Nel soggiorno troverai una stufa a legna, ma se preferisci potrai trasformarla in un caminetto, poi una cucina separata completamente arredata con affaccio sulla corte interna, un disimpegno, un bel bagno grande e finestrato di recente ristrutturazione, una grande camera matrimoniale con doppia finestra ed un piccolo soppalco uso ripostiglio ed una seconda camera anch essa in g[…]

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