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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 170.000 € (cod.64b2890a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VOLTERRACASA.IT) a 170.000 € per una superficie commerciale di 41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4146 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.764 €/m² e 3.124 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
41 m²
Prezzo al m²:
4146 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 5 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo VOLTERRACASA.IT

VOLTERRACASA.IT

VIA GUARNACCI, 29, Volterra (PI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico

Nel cuore pulsante di San Gimignano , incastonato tra le sue torri millenarie e le dolci colline Toscane, esiste un luogo speciale, un rifugio segreto per chi sogna di vivere la vera essenza della Toscana con un tocco di modernità. Situato all interno delle storiche mura medievali di San Gimignano, affacciato su una piccola e tranquilla piazzetta interna, The Secret Nest è un oasi di tranquillità a pochi passi da incantevoli piazze, botteghe artigianali, rinomate gelaterie e ristoranti autentici dove assaporare un bicchiere di Vernaccia e lasciarsi sedurre dalla cucina locale. Perfetto come residenza privata per una fuga romantica o come investimento di charme da mettere a reddito tutto l anno con gli affitti turistici, questo appartamento è un piccolo gioiello pronto a svelare i suoi segreti a chi sa apprezzare la bellezza autentica. The Secret Nest è un piccolo appartamento di 41 metri quadri, completamente ristrutturato e posto al secondo piano di un tranquillo e silenzioso palazzo storico nel cuore medievale di San Gimignano . Diviso in due ambienti separati, al suo interno troviamo una moderna e funzionale cucina, corredata da un comodo tavolo da pranzo dove è possibile accomodare fino a 4 persone e da un capiente ripostiglio a muro, e un ampia camera da letto matrimoniale con annesso un confortevole e completamente rinnovato bagno en-suite. Il soffitto presenta travi in legno a vista e mezzane in cotto originali e ben conservate. L Appartamento dispone inoltre di riscaldamento a pompa di calore e raffreddamento ad aria condizionata, nonchè di un comodo soppalco/sottotetto utilizzabile come ulteriore spazio contenitivo. Contattaci e vieni a scoprire questo angolo di tranquillità nel cuore medievale di San Gimignano

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