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Casa indipendente in vendita a San Gimignano a 1.600.000 € (cod.64a9071e)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gimignano
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case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
7 appartamenti ==> 1 ristorante da 60 posti ==> oltre 30 posti letti ==> piscina panoramica ==> cantina per produzione olio e vino ==> 3 ettari di vigneto e oliveto Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti dalle famose torri di San Gimignano, si trova una proprietà unica: L'Agriturismo Raccianello, un luogo dove l'eleganza rurale incontra l'efficienza imprenditoriale. Circondato da vigneti e oliveti, questo casale perfettamente avviato rappresenta una straordinaria opportunità di investimento nell'ospitalità e nell'agricoltura toscana di qualità. La proprietà è composta da sette appartamenti indipendenti, ognuno con caratteristiche uniche, finemente arredati in tipico stile toscano e dotati di tutti i comfort per garantire un soggiorno autentico e rilassante. Gli ospiti possono godere della piscina panoramica con vista mozzafiato su San Gimignano, una delle attrazioni più popolari della tenuta, nonché di esperienze enogastronomiche uniche nel ristorante interno completamente attrezzato e funzionante, che serve piatti tradizionali a base di prodotti locali e ospita spesso matrimoni ed eventi. L'agriturismo dispone anche di una cantina funzionale per la produzione di vino e olio extravergine di oliva, grazie ai terreni coltivati direttamente dalla tenuta. Un sistema produttivo completo che offre agli ospiti un'esperienza coinvolgente, dalla vigna alla tavola. Il marchio può essere ulteriormente sviluppato, sia in termini di vendita diretta che come linea gourmet da sfruttare sul mercato locale e internazionale. A rendere ancora più vantaggioso l'acquisto è la possibilità di vendere attraverso la cessione di quote societarie, una formula che consente di azzerare le imposte sull'acquisto (contro l'imposta di registro ordinaria del 9%), oltre a un regime fiscale agevolato al 6%, contro il 32% medio di una gestione ordinaria. L'azienda ha una linea di credito finanziaria attiva. L'Agriturismo Raccianello è pienamente operativo, con una clientela internazionale fidelizzata, ottime recensioni online e una […]
