Villa in vendita a San Gimignano a 1.500.000 € (cod.64a1ea5c)

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura

Il corpo principale della proprietà è rappresentato da una grande villa a forma di ferro di cavallo, costruita nei primi anni del Novecento secondo la tradizione architettonica toscana, con struttura in pietra e finiture in cotto. In origine la parte superiore della villa era destinata a casa padronale. Attualmente, l’intero piano superiore, con una superficie di circa 800 mq, è stato completamente ristrutturato ed è suddiviso in quattro unità abitative destinate all’attività di agriturismo e affittacamere. La prima unità è composta da otto camere con bagno, un grande salone, cucina e locali accessori. La seconda comprende sette camere con bagno, un ampio salone, cucina e accessori. La terza unità è più contenuta, con due camere, soggiorno con angolo cottura e bagno. Infine, la quarta unità è costituita da un’ampia camera con bagno e soppalco, attualmente utilizzata come ufficio per la gestione dell’attività ricettiva. Anche il piano terra, anch’esso di circa 800 mq, è stato in parte ristrutturato. Due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, ristrutturati nel 2007, sono arredati e completamente attrezzati, destinati agli affitti turistici settimanali. Il resto del piano è occupato da locali di servizio, tra cui cantina, garage e magazzini. A ridosso della villa si estende un parco recintato di circa quattro ettari, popolato da querce secolari, che crea un’atmosfera di grande fascino e riservatezza. All’interno del parco è presente una piscina di 20 x 10 metri, che arricchisce ulteriormente il contesto e lo rende ideale per l’ospitalità turistica. Posizione La campagna di San Gimignano si estende dolcemente tra le colline della Toscana centrale, in una delle aree più affascinanti e autentiche della provincia di Siena. Caratterizzata da un paesaggio armonioso, dove filari di viti si alternano a oliveti secolari, campi coltivati e boschetti, questa zona conserva intatto il fascino rurale della tradizione toscana. I panorami sono ampi e aperti, punteggiati da casali in pietra, cipressi e pievi anti[…]