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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 295.000 € (cod.64a0b2fe)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2565 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.093 €/m² e 3.468 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2565 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 29 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con caminetto con balcone

EPgl,nren: 207,31 kWh/m² - Nel centro storico di San Gimignano , all interno delle sue suggestive mura medievali e a pochi passi dal Duomo e dalla rinomata piazza della Cisterna, l'Agenzia immobiliare Capital House vi propone in vendita un affascinante appartamento di 115 mq , situato al primo piano di un palazzo storico con sole due unità abitative e nessuna spesa condominiale. L appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con bellissimo camino , ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti. La cucina in muratura, riflette lo stile rustico toscano ed è perfetta per chi ama cucinare in un ambiente caldo e conviviale. La zona notte, il cui pavimento è completamente rivestito in parquet, è composta da una grande camera matrimoniale con bagno privato dal quale si accede al piccolo terrazzino che affaccia sulla corte interna, una seconda camera al cui interno troviamo un piccolo ripostiglio; un disimpegno e il bagno padronale la completano. L appartamento si presenta in buono stato di conservazione, con gli infissi in legno con doppi vetri, che offrono un ottimo isolamento termico e acustico; il riscaldamento è autonomo a metano, per il massimo comfort durante tutto l anno. Chi acquisterà questo appartamento si regalerà un pezzo di storia in una zona esclusiva di San Gimignano grazie agli affacci dalla zona giorno in degli scorci unici ed esclusivi. Questo appartamento infatti costituiva a suo tempo la dependance della servitù del Palazzo della Cancelliera della Signoria di Firenze; ancora oggi conserva il fascino del passato, caratterizzato da capitelli e travi, unito ai comfort moderni. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme nel cuore di uno dei borghi medievali più affascinanti d Italia, ma anche per chi desidera investire in una proprietà unica, perfetta per locazioni turistiche di alto livello. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo ap[…]

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