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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 275.000 € (cod.64a0afe3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2350 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.130 €/m² e 3.404 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
2350 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
San Gimignano (SI)
Zona OMI:
D1 (PARTE DELL'ABITATO POSTA ESTERNAMENTE ALLA MURA MEDIOEVALI DI SAN GIMIGNANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Geko Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone

Affascinante e luminoso appartamento 117 mq in vendita, completamente arredato, situato in una zona residenziale tranquilla e comoda da raggiungere in auto. L'ampio e luminoso salone con zona pranzo è perfetto per accogliere familiari e amici, mentre la cucina ben attrezzata con terrazzo offre uno spazio ideale per cucinare e rilassarsi all' aria aperta. La zona notte dispone di due camere matrimoniali, una cameretta o studio e due bagni, tra cui uno en-suite. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio. La casa è dotata di terrazzo e balcone, ideali per godersi il bel tempo. La posizione è strategica, vicina a tutti i servizi e comodità, a soli 2 km dal centro storico, con scuole e mezzi pubblici nelle vicinanze. La caldaia appena sostituita garantisce una classe energetica vantaggiosa per aumentare il comfort di chi abiterà all' interno . La comodità del posto auto coperto nella autorimessa condominiale, collegato internamente al vano scala e la presenza della cantina privata danno un ulteriore valore aggiunto alla casa Non esitare a contattarci per fissare una visita : GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC info@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile

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