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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 700.000 € (cod.649b30f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 700.000 € per una superficie commerciale di 238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2941 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.527 €/m² e 2.846 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.210 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
238 m²
Prezzo al m²:
2941 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Gimignano (SI)
Pubblicato:
mar 1 luglio 2025

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza

San Gimignano, al centro della campagna Toscana, l'affascinante borgo medievale dichiarato nel 1990 patrimonio mondiale dell'Umanità dall'Unesco famoso in tutto il mondo. Nel centro storico e posto sulla via principale che attraversa San Gimignano poniamo in vendita ampio terratetto sviluppato su quattro piani dal terzo al quinto e attualmente composto da 15 vani complessivi suddivisi in 3 camere, ampio soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, 2 bagni e molti altri ambienti utili a vivere al meglio questo appartamento. Le dimensioni dei locali sono in genere molto ampie con dotazioni di vari locali ad uso ripostiglio, lavanderia e cantina utilissimi per ogni esigenza. Al piano terzo una ampia terrazza chiusa da tre finestre su tutta la parete esterna permettono di sfruttarla anche nei periodi invernali. Sulla copertura una pregevole ed ampia Terrazza/Altana permette di godere della vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Lo stato di conservazione è generalmente buono ma necessita almeno di una revisione impiantistica e degli infissi interni ed esterni. La sistemazione è perfetta per chi desidera spazi generosi e ben organizzati, con ampie possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo e funziona a metano, garantendo un ambiente confortevole e a basso impatto ambientale con impianto a radiatori. Grazie alla sua posizione al piano multipiano, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole ventilazione naturale. In sintesi, questo appartamento in vendita a San Gimignano è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, funzionale e ben posizionata, con la possibilità di personalizzarne gli spazi a proprio piacimento. Si presta sia come residenza principale che come investimento immobiliare per chi desidera trascorrere le vacanze in una delle città più belle della Toscana

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