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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a San Gimignano a 350.000 € (cod.649b0d99)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a San Gimignano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.191 €/m².
Presa in considerazione la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In pieno centro storico a San Gimignano vendesi attività, come ramo di azienda (senza dipendenti), di ristorazione e bar. Il locale di circa 100 Mq è stato completamente ristrutturato, con cucina a vista e tutti gli impianti ed i servizi a norma (cucina, cappa aspirante, bagno disabili, etc.). La capienza è di 30 persone all'interno e di 9 tavoli per 18 persone all'esterno, sulla pubblica via. Possibilità di rinnovare un contratto di affitto 6 + 6 anni. Ottima attività commerciale ben avviata in uno dei Borghi più conosciuti e frequentati dal turismo internazionale. Per maggiori informazioni chiedi in agenzia
