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Azienda agricola in vendita a San Gimignano a 9.800.000 € (cod.648ac90c)
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Mercato immobiliare a San Gimignano
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aziende agricole in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
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azienda agricola in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con garage da ristrutturare
Sulle colline di San Gimignano, nella zona del Chianti Colli Senesi, azienda agricola vitivinicola di 318,2 ha con 83,4 ha di vigneto e villa signorile in vendita. La tenuta si compone di numerosi edifici residenziali (oltre 4.400 mq in totale), in parte da ristrutturare, che potrebbero essere impiegati come attività ricettiva (circa 35 camere). La cantina di vinificazione (quasi 1.700 mq con una capacità di vasi vinari di 16.000 hl) permette di produrre circa 5.000 hl di vino l’anno. La tenuta si trova in una posizione molto comoda, a meno di un chilometro da un paese con tutti i servizi di base e a meno di venti minuti di auto dai borghi medievale di Colle Val d’Elsa, San Gimignano e Volterra. La posizione centrale nel cuore della Toscana, fattore importante se si fosse interessati ad avviare un’attività di tipo turistico-ricettivo, permette anche di visitare le città d’arte della regione in poco più di un’ora (Siena, Firenze, Pisa, Lucca…). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI La villa padronale (1.208 mq, 13 camere e 8 bagni) è una grande dimora signorile strutturata su tre piani. L’edificio necessita di interventi di restauro e ammodernamento per essere fruito al massimo delle sue potenzialità. • Piano terra: androne, soggiorno, cucina, lavanderia, magazzino rurale, cappella gentilizia; • Piano primo: salone di rappresentanza, cinque camere e due bagni; • Piano secondo: ampia sala relax e cinque camere con bagno en-suite. Con accesso indipendente, si trova poi un appartamento rustico su tre piani, costruito nell’ala est della villa e composto da ingresso, soggiorno con cucina, tre camere e bagno. Poco lontano dalla villa, un grande casale rustico (576 mq, 6 camere e 6 bagni) su due piani ospita gli uffici dell’attività, il punto vendita per i prodotti aziendali, magazzini, bagno per il personale e due appartamenti (attualmente abitati dai dipendenti dell’azienda). • App. A: soggiorno con loggiato, cucina, lavanderia, tre camere e tre bagni; • App. B: ingresso, soggiorno con cucina, lavanderia, tre camere e due […]
