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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 350.000 € (cod.64873695)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.728 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza per vacanza
DESCRIZIONE GENERALE Appartamento in una splendida villa del 1850, circondata da un incantevole parco condominiale con vista panoramica sulle colline di San Gimignano e sui caratteristici vigneti della zona. Situato a soli 100 metri dal centro storico, questo appartamento gode di una posizione davvero eccezionale: immerso nella quiete della campagna, ma a due passi dal cuore pulsante di una delle città più famose al mondo per le sue torri medievali. L'immobile è in ottime condizioni e subito abitabile, perfetto per chi cerca una seconda residenza all’insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Grazie alla crescente attrattiva turistica di San Gimignano, rappresenta anche un’opportunità ideale per un investimento nel settore delle locazioni brevi o vacanze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo piano: soggiorno, cucina, tre camere da letto, lavanderia, bagno. IL BORGO San Gimignano è un affascinante borgo medievale situato in Toscana, tra Firenze e Siena, celebre per le sue torri medievali che ne disegnano lo skyline e le hanno valso il soprannome di "Manhattan del Medioevo". Patrimonio dell’Umanità UNESCO, San Gimignano è immerso nelle colline senesi e circondato da vigneti e uliveti: è rinomato per la Vernaccia di San Gimignano, uno dei vini bianchi più antichi d’Italia. Il borgo conserva ancora oggi la sua struttura originale del XIII secolo, con strette vie lastricate, piazze storiche (come Piazza della Cisterna e Piazza del Duomo), e edifici in pietra che raccontano secoli di storia. Oltre alla bellezza architettonica, San Gimignano offre un’atmosfera unica, sospesa nel tempo, che affascina turisti da tutto il mondo
