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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 489.000 € (cod.6486fe2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.505 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.205 €/m²) e per casali (da 1.580 €/m² a 3.380 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AEMME STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con caminetto da ristrutturare
CAPOLUOGO - San Gimignano In posizione collinare, immersa nel verde della campagna di San Gimignano, a circa 3 km. dalla città, porzione di casale tipicamente toscano di circa 270 mq. di superficie ( sui 500 mq. circa dell intera proprietà) il tutto circondato dal giardino oltre a circa 21 ha. di terreno. La porzione di casale in oggetto, perfettamente ristrutturato nel rispetto dei canoni di bioedilizia con l uso di materiali naturali quali il sughero, la calce ecc. il riscaldamento è assicurato da un termo camino con produzione anche di acqua calda oltre al possibile utilizzo dell impianto a GPL., e si compone al piano terra di: ampia zona giorno open space con la suggestiva cucina e la sala pranzo affacciata sul giardino, il soggiorno caratterizzato dal grande caminetto, lo studio con le ampie finestre, il bagno oltre al disimpegno da cui si accede al primo piano con una camera matrimoniale con annesso soppalco-studio, l altra camera matrimoniale, due bagni, la bellissima terrazza abitabile con accesso anche dall esterno. La proprietà è arricchita da una terza camera con il bagno posta al piano terra con ingresso indipendente dal suo giardino. Annessa alla proprietà una metà di capanna, per circa 30 mq. attigua da ristrutturare oltre ai 21 ha di terreno su cui insistono due sorgenti oltre ad un pozzo artesiano che ne garantisce l acqua. La struttura è raggiungibile percorrendo circa 2000 mt. di strada bianca. Su richiesta può essere oggetto di vendita anche la rimanente parte di casale di circa 250 mq. , che sottoposta ad una prima fase di sistemazione comprendente il consolidamento di solai e tetto ed in parte dell impiantistica, è da ristrutturare come del resto la capanna annessa oltre a circa 23 ha di terreno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: colonica/casale Provincia: SI (CAP: 53037) Stato: buono Anno di ristrutturazione: 2006 Piano: su più livelli Superficie (mq): 230 Numero di vani: 7 Classe energetica: In attesa di certificazione Distanze (in km): - centro:[…]
