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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 489.000 € (cod.647a463d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare AEmme sas) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.618 €/m² e
2.985 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare AEmme sas
Via Pontevigodarzere 136, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CAPOLUOGO - San Gimignano In posizione collinare, immersa nel verde della campagna di San Gimignano, a circa 3 km. dalla città, porzione di casale tipicamente toscano di circa 270 mq. di superficie ( sui 500 mq. circa dell'intera proprietà) il tutto circondato dal giardino oltre a circa 21 ha. di terreno. La porzione di casale in oggetto, perfettamente ristrutturato nel rispetto dei canoni di bioedilizia con l'uso di materiali naturali quali il sughero, la calce ecc
