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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 400.000 € (cod.646bed05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2919 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.577 €/m² e
2.917 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.170 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
San Gimignano all'interno della cinta muraria, nella centralissima Via San Giovanni, si vende importante abitazione parte di una palazzina storica composta da sole 3 unità immobiliari. L'appartamento posto al piano primo ma avente ingresso dal piano terreno dispone di una superficie complessiva di 137 mq c.a. ed composto di scala interna privata, grande cucina con focolare, ampio disimpegno, due camere matrimoniali affacciate su un panorama mozzafiato, due bagni entrambi completi e finestrati, vano guardaroba e altro vano adibito a soggiorno o eventuale terza camera da letto. L'abitazione è inoltre dotata di due ripostigli di cui uno esterno all'appartamento stesso. L'immobile è in buono stato di manutenzione, ammodernato circa 20 anni fa, con caldaia di recente installazione e utenze autonome. La proprietà ha un ottimo potenziale e risulta versatile con la possibilità di valutare anche un frazionamento per la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. La posizione è strategica adatta sia come abitazione principale che come investimento data la facilità di locazione ad uso turistico. Disponibilità immediata
