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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 180.000 € (cod.645ab32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.666 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.215 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
appartamento situato in centro storico di San Gimignano, a due passi da Via San Matteo e dalla P.zza Sant' Agostino, in una zona molto richiesta e tranquilla con accesso diretto con l' auto , offre una bella vista sulle torri di San Gimignano . L'appartamento è posto al piano primo di una piccola palazzina, presenta 2 camere da letto e una cucina completamente attrezzata bagno ristrutturato e ripostiglio.La casa si presenta con finiture tipiche toscane , i pavimenti in cotto i soffitti a travi e travicelli, infissi con scurini in legno, anche le porte sono state perfettamente conservate e restaurate in modo da mantenere intatta l' atmosfera antica del centro storico, il tutto in un ambiente molto luminoso ed accogliente a due passi dalle comodità . Il prezzo della casa include gli arredi e la cucina in muratura !!Attualmente l' appartamento è adibito per locazioni turistiche con ottimo riscontro , pertanto è da considerare un ottimo investimento sia per finalità residenziali che ricettive, senza particolari necessità di investimenti aggiuntivi per l' avvio dell' attività !!! - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile
