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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 279.000 € (cod.6456ccbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.146 €/m² e
2.487 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ROMANO DI ROMANO MAURO, SONIA & C SAS
VIA MONTEGRAPPA, 127, Poggibonsi (SI)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura
Situato tra san gimignano e certaldo, zona badia a elmi, proponiamo in vendita un appartamento costruito nel 2008, con ingresso indipendente e resede privato. L'immobile è in ottime condizioni e si compone di un ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, da cui si accede direttamente al resede esterno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato.una scala interna porta al piano seminterrato, dove si trovano un garage, una piccola taverna e un ulteriore ripostiglio.è possibile acquistare separatamente l'arredamento, rendendo la soluzione pronta per essere abitata. epi: 338,27 kwh/m2 anno
