Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 180.000 € (cod.6456916b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3157 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.766 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.425 €/m²) e per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.210 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Gimignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento ristrutturato ed arredato in centro con vista panoramica San Gimignano. appartamento situato in centro storico di San Gimignano, a due passi da Via San Matteo e dalla P.zza Sant' Agostino, in una zona molto richiesta e tranquilla con accesso diretto con l' auto , offre una bella vista sulle torri di San Gimignano . L'appartamento è posto al piano primo di una piccola palazzina, presenta 2 camere da letto e una cucina completamente attrezzata bagno ristrutturato e ripostiglio.La casa si presenta con finiture tipiche toscane , i pavimenti in cotto i soffitti a travi e travicelli, infissi con scurini in legno, anche le porte sono state perfettamente conservate e restaurate in modo da mantenere intatta l' atmosfera antica del centro storico, il tutto in un ambiente molto luminoso ed accogliente a due passi dalle comodità . Il prezzo della casa include gli arredi e la cucina in muratura !!Attualmente l' appartamento è adibito per locazioni turistiche con ottimo riscontro , pertanto è da considerare un ottimo investimento sia per finalità residenziali che ricettive, senza particolari necessità di investimenti aggiuntivi per l' avvio dell' attività !!! - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2
