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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 260.000 € (cod.64553819)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.711 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile per vacanza
Incantevole appartamento posto d 1 km dal centro storico di San Gimignano, facile da raggiungere anche a piedi oppure con i mezzi pubblici con la fermata a pochi passi, posto in un piccolo borgo collinare con affaccio sulla meravigliosa campagna che circonda San Gimignano , ristrutturato completamente nella metà anni 90. Oggi abbiamo un gradevole appartamento posto al piano primo in una colonica , con ingesso condiviso a due unità, con il piccolo resede privato antistante l ingresso è un angolo di relax ed luogo ideale per trascorrere del tempo all aperto in piena tranquillità . La casa dispone di ampia cucina in muratura con salotto, caratterizzato da due finestre in legno che danno una particolare luminosità alla stanza, un ripostiglio con accesso alla soffitta sotto tetto, due ampie camere , di cui una dotata di doppia finestra con scorcio sulle torri di San Gimignano e sulla campagna che donano a questo locale l atmosfera di un dipinto, il bagno finestrato con doccia , garage di oltre 20 mq . La casa si presenta con finiture dal carattere moderno , dotata di tutti i comfort . Il Borgo è totalmente recintato e si accede mediante cancello automatizzato , oltre al garage dispone di ampio parcheggio ed un posto auto assegnato . Il borgo è avvalorato da un parco di olivi e dalla piscina posta al centro di una incantevole aia a mattoni, è un angolo dove trovare serenità sia per la vita di una famiglia residente oppure per trascorrere le proprie vacanze ; in effetti questa abitazione è un investimento ottimale sia per uso abitativo oppure come seconda casa . Il borgo è abitato da 5 famiglie con una gestione contenuta delle spese comuni , è un luogo ideale dove vivere vicino a tutte le comodità del paese ma nella totale tranquillità a due passi da tutto . Per maggiori informazioni puoi contattarci qui: www.gekoimmobiliare.com - info@gekoimmobiliare.com Cell. 331 2222793 - 3315805031 0577 891135 - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Re[…]
