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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 490.000 € (cod.644fcebc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.053 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Vendesi nel centro storico di San Gimignano 2 splendidi appartamenti con garage e magazzino. Al piano terreno si trovano il garage di circa mq 17.50,e magazzino di mq 38. Si accede agli appartamenti da un ingresso condominiale composto da 4 unità immobiliari, al 1°piano troviamo un appartamento di mq 65 e composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Salendo le scale condominiali si arriva al secondo piano dove è collocato l'altro appartamento di mq 65 composto da soggiorno cucina bagno, ripostiglio e camera matrimoniale, l'immobile è ristrutturato di recente in tipico stile toscano. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino
