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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 490.000 € (cod.644d6a5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.062 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Geko Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con caminetto
Vendesi nel centro storico di San Gimignano 2 splendidi appartamenti con garage e magazzino. Al piano terreno si trovano il garage di circa mq 17.50,e magazzino di mq 38. Si accede agli appartamenti da un ingresso condominiale composto da 4 unità immobiliari, al 1°piano troviamo un appartamento di mq 65 e composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Salendo le scale condominiali si arriva al secondo piano dove è collocato l altro appartamento di mq 65 composto da soggiorno cucina bagno, ripostiglio e camera matrimoniale, l immobile è ristrutturato di recente in tipico stile toscano. - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Camino - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 130 Numero locali: 7 Camere: 3 Bagni: 2 Provincia: Siena Comune: San Gimignano CAP: 53037 Località: San Gimignano
