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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 148.000 € (cod.6449d7d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.839 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza
SAN GIMIGNANO in villa ottocentesca, appartamento di mq. 50 posto al piano terra composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina esclusiva ad uso ripostiglio. Inoltre l 'immobile è corredato da un posto auto esterno in resede condominiale, da un ampia terrazza con una vista panoramica ed un giardino anch 'essi condominiali. L 'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento singolo. Buone condizioni. Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno
