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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 368.000 € (cod.64426b54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.891 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
U.T.I. DI MARCO RISTORI
Viale Donato Giannotti 23/b, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone di recente costruzione
SAN GIMIGNANO Nostra Esclusiva - Località Santa Lucia - 5 vani ampi 138 mq circa in ottimo stato con ingresso indipendente , posto al piano terreno rialzato , composto da ingresso, sala doppia, cucinotto, due camere da letto, doppi servizi finestrati, balcone , giardino esclusivo panoramico ed assolato, 200 mq totali di esterno, garage con vano tecnico. Termo singolo, aria condizionata. Richiesta Euro 368.000,00 trattabili - - anno
