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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 650.000 € (cod.6439a152)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da ALFATOSCANA IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.019 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con balcone senza ascensore di nuova costruzione
Originale ed interessante villa singola, di alta qualità costruttiva, alle porte di San Gimignano. A pochi minuti dal centro storico, in posizione tranquilla e favorevole ai servizi ed alle vie di comunicazione, proponiamo villa singola di recente costruzione, in perfetto stato di conservazione e manutenzione. Circondata dall'ampio giardino, recintato e schermato, di proprietà, sapientemente pianificato ed organizzato, dotato di pozzo privato, illuminazione e vari annessi organizzati in pergolato terrazzato con salotto fresco, altro pergolato con barbecue, recinto protetto per cani, varie possibilità di parcheggio con ampi spazi di manovra, la villa offre un ottimo livello di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni permettono l'installazione di una piscina con relativi spazi di servizio organizzati quali gazebo ed aree spogliatoio. Dotata di doppio ingresso, ottimi infissi per un silenzio ed una tranquillità unici, videosorveglianza, impianto di filodiffusione, raffrescamento, stufa a legna ad alta resa, camino con funzione di riscaldamento non ventilato ed altri accorgimenti che ne aumentano il comfort generale, la villa è stata costruita con materiali di ottima qualità, i muri perfettamente coibentati ed isolati (così come il tetto) sono trattati con pittura a calce per il massimo comfort di umidità e temperatura ed offrono un clima ottimale in ogni stagione. Notevoli le finiture, i bagni e, degno di particolare nota, il parquet in legno massiccio che dona una particolare nota calda agli ambienti. Visti gli spazi esterni molto ben studiati ed organizzati, vediamo gli interni, altrettanto notevoli. Ingresso nella zona giorno su spazio cucina - pranzo, zona salotto ed accogliente soppalco di ampia dimensione, passando nella zona notte attraverso una notevole porta in legno massiccio, troviamo un disimpegno, comodo e spazioso ripostiglio, due ampie camere da letto con due bagni di pregevole fattura. Al piano interrato, in ottimo e perfetto stato, isolato e coibentato, troviamo uno spazio di circa 120 mq,[…]
