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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 500.000 € (cod.642a1ed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IB International Real Estate) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.713 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.205 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza
Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo ampio appartamento di 175 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale. La particolarità di questa proprietà è la sua versatilità: l'appartamento può essere utilizzato nella sua totalità o, come già predisposto, suddiviso in due unità immobiliari, offrendo così diverse soluzioni abitative in base alle esigenze: l’unità principale è composta di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre la seconda è composta da una camera, un soggiorno, una cucina, un bagno e una veranda con ripostiglio. L’unità principale dell'immobile è stata completamente ristrutturata con cura. Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo. La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze. Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano. San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale. Porta San Matteo San Gimignano 70 m Volterra 30 km Aeroporto di Firenze 60 km Aeroporto di Pisa 75 km
