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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 1.500.000 € (cod.63ea83dd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.871 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto
Strada Santa Maria - San Gimignano Proponiamo in vendita un immobile rurale libero su 4 lati ed attualmente suddiviso in 5 unità immobiliari. I primi due appartamenti sono collegati tra di loro con scala esterna dove al piano terra troviamo due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio, mentre al piano superiore una camera ed un altro bagno; Il terzo, al piano terra, è composto da cucina e soggiorno, tramite una scala interna, al primo piano troviamo la zona notte con due camere e bagno; Il quarto ed il quinto sono strutturati sempre su due livelli collegati da scala esterna dove al piano terra si sviluppano cucina, due camere, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano un'ulteriore cucina, due camere, due ripostigli ed un bagno. Il complesso si trova in una zona panoramica in un punto strategico tra San Gimignano, Certaldo e Poggibonsi. Di pertinenza, un giardino di circa 300 mq, 5 posti auto e cantina che percorre l'immobile per circa la metà della sua area al piano seminterrato. Compreso nel prezzo di richiesta circa 1 ettaro di vigneto e un orto
