Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 285.000 € (cod.63e45388)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.549 €/m² e
2.891 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 3.535 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Gimignano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Nella campagna di San Gimignano, in antica fortificazione risalente all'anno 1000 ora dimora di campagna situata su di un colle con veduta panoramica a 360°, vendesi appartamento di pregio di ca. mq. 74 con vista su San Gimignano. L'appartamento è situato al piano terreno rialzato con ingresso esclusivo. Internamente si compone di: soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'appartamento finemente ristrutturato, viene venduto completamente arredato con mobile stile 700 divani e poltrone in pelle, cucina accessoriata ecc. I pavimenti sono in cotto, i solai in travi di castagno, dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo, telefono, tv satellitare, cassaforte. All'esterno tutta la proprietà è circondata da un giardino condominiale all'italiana recintato, al quale si accede attraverso un cancello automatico. Nel giardino, che è in parte terrazzato con cipressi ed ulivi e in parte a prato, è situata una bella piscina con vista sulla campagna e su San Gimignano e un ampio parcheggio condominiale. Ideale per residenza oppure per la messa a reddito anche per affitti settimanali a turisti
