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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Gimignano a 1.200.000 € (cod.63b6253e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Gimignano, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.742 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Betti Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
A pochi passi dal centro del paese con vista incredibile sulle torri di San Gimignano, vendesi complesso colonico composto da un casale con adiacente fienile. Il CASALE è disposto su due livelli ed ha una superficie di circa 230 mq. Al piano terra sono attualmente posti vari ripostigli, una cantina e una cucina di servizio e un piccolo bagno. Al piano superiore, al quale si accede sia dall’interno che da scala esterna, si trovano una sala, un soggiorno, una cucina, 3 camere da letto e un bagno. Il tutto abitabile, anche se necessita di interventi di ristrutturazione. Questo immobile è servito da acqua comunale e riscaldato con stufe a pellet. Poco distante si trova il FIENILE di circa 90 mq, ben ristrutturato e adibito ad attività ricettiva, composto da 3 camere da letto con 3 servizi e soggiorno centrale con accesso alla loggia coperta. Questo immobile è servito da riscaldamento a metano. Il TERRENO circostante è di circa 12.000 mq. con olivi e alberi da frutto. Ambedue i fabbricati hanno un ampio resede esterno e godono di una vista unica sulle torri. Comodo accesso attraverso un cancello privato e giardino esclusivo di pertinenza. La proprietà è ideale per chi cerca una piccola azienda turistica, non isolata. RIFERIEMNTO INTERNO 2379
