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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gimignano a 660.000 € (cod.639aeaad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gimignano, la richiesta di 660.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
660.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3069 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.155 €/m² e
3.484 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile
A soli 5 km da San Gimignano proponiamo questo bellissimo appartamento terra-tetto posto all’interno di un antico complesso colonico finemente ristrutturato. La posizione panoramica consente una vista unica sulla campagna circostante, caratterizzata da splendidi vigneti e piante di olivo. Gli spazi esterni sono particolarmente curati e sono caratterizzati dalla bella piscina condominiale di Mt 14 x 7, da un giardino esclusivo di 350 Mq e da 3 posti auto esterni di pertinenza. L’appartamento ha una superficie commerciale di 215 Mq ed è composto al Piano terra da una cucina abitabile direttamente collegata con la zona soggiorno, una ampia sala suddivisa in due grandi ambienti (dove troviamo un bel camino perfettamente funzionante), un locale lavanderia finestrato, completo di w.c. ed antibagno ed un disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura-guardaroba. Dalla scala interna, posta nel soggiorno, si accede al Piano superiore dove un pianerottolo intermedio conduce alla zona notte divisa in due ambienti distinti; una composta da una camera matrimoniale, una camera ed un bagno mentre l’altra rampa ci conduce verso altre due grandi camere, ciascuna munita di bagno esclusivo. Scala e corridoio prendono ulteriore luce da due lucernari motorizzati. Da segnalare che l’accesso all’appartamento avviene direttamente dal resede esterno di pertinenza esclusiva, in parte pavimentato a pietra naturale ed in parte a giardino, dove troviamo cinque ampie porte finestre che si aprono su tutti gli ambienti posti al Piano terreno. Il giardino di pertinenza è inoltre caratterizzato dalla presenza di due splendidi pergolati ed un tavolo in travertino da 14 posti per piacevoli momenti conviviali all’aperto, oltre ad un comodo punto acqua e luce, una cabina doccia esterna ed un box in muratura dove troviamo l’impianto di accumulo del fotovoltaico. Segnaliamo alcuni dei lavori che hanno interessato la ristrutturazione dell’immobile tra i quali la coibentazione del tetto con pannelli isolanti di 12 cm, uno strato coibente “nano […]
