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Casa indipendente in vendita a San Gimignano a 500.000 € (cod.628ef9ad)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Gimignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gimignano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a San Gimignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto da ristrutturare con climatizzazione
Nello splendido contesto naturale della Toscana a poca distanza da San Gimignano uno dei borghi più belli e caratteristici della regione troviamo in un piccolissimo borgo di 4 unità, questo tipico casale di 260 mq. ca su due livelli, con annesso oggi deruralizzato da ristrutturare di ca 80 mq circa, a completare la proprietà 1,5 ha circa di terreno. Casale Puggiano si trova in un piccolo borgo di proprietà ed è composto da una parte abitativa della proprietà con due camere, un bagno, un soggiorno, la cucina in cui vi è un antico camino. Collegato a questo troviamo un appartamento su due livelli adibito oggi a turismo agrituristico dove al piano terra sono presenti una cucina con sala da pranzo grande con ripostiglio, un soggiorno con camino e un bagno, al piano rialzato due camere e un ripostiglio. A fianco con muro adiacente si trova la sala olio e una zona tecnica. Il casale ha neccessità di una rimodernizzazione e in una piccola parte di una ristrutturazione. A pochi passi in uno spiazzo sovrastante vi si trova un vecchio rudere che risale a diversi secoli fa che si può recuperare come abitativo, la proprietà si completa con ca 1,5 ha di terreno. Si ha la possibilità di implementare la proprietà agricola acquistando ulteriori ca 66 ha di terreni così composti: un uliveto di circa 1000 ulivi per circa 2,35 ha; seminativo per circa 20 ha; seminativo arborato per circa 0,95 ha; pascolo cespugliato per circa 2,86 ha circa; bosco ceduo per circa 31,61 ha; bosco misto per circa 10,11 ha. ( con € 300.000) Stato e rifiniture Nel tempo si sono fatti dei lavori di riqualificazione attualmente il casale ha neccessita di alcuni interventi di restyling, si presenta esternamente nella classica struttura a pietra faccia a vista, i pavimenti sono in graniglia, i soffitti con travetti in legno. Servizi e utenze Una parte del casale è servito con aria climatizzata, il riscaldamento è a legna vista la grande quantità a disposizione attualmente, l'acqua arriva per caduta da una sorgente e viene depurata nello stesso casal[…]
