Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 455.000 € (cod.65d6fede)
Secondo Caasa, per il casale a San Casciano dei Bagni Celle sul Rigo, la richiesta di 455.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.649 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CELLE SUL RIGO) per casali (da 2.020 €/m² a 3.700 €/m²) e per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.855 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Celle sul Rigo) è pari a
2.915 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Santoni Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Affascinante casale del XVIII secolo (123 mq), in posizione panoramica eccezionale. Questa proprietà, splendidamente ristrutturata con travi in? legno a vista e pianelle in cotto, sorge in cima a una collina, con una magnifica vista sulla valle, con la rocca di Radicofani di fronte, il Monte Amiata a sinistra e il Monte Cetona a destra. La tenuta comprende 2,7 ettari di terreno, con 70 ulivi secolari
