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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni a 2.200.000 € (cod.655ea164)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Casciano dei Bagni, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
761 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.322 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
Podere Rancioli è una residenza di straordinario fascino nel cuore autentico della Toscana, dove storia e natura convivono in perfetta armonia. Il casale principale, finemente ristrutturato, sviluppa una superficie di 700 mq su due livelli con scenografiche aree living di rappresentanza, 8 camere e 11 bagni, ideale come dimora privata o boutique hospitality di alto standing. Completano la proprietà una dependance di 60 mq e una cantina di 50 mq. La proprietà è circondata da 2,7 ha. di terreno privato con querce secolari e 50 ulivi; è inoltre presente una piscina di 15x7 mt. ed una vasca riscaldata. La vendita della proprietà includerà tutti gli arredi ed attrezzature in essa presenti. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente restaurato nella metà degli anni ’90, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originali. Nel 2016 la proprietà ha inoltre beneficiato di un ulteriore restyling, accompagnato da un completo aggiornamento degli impianti, incluso il rifacimento integrale di tutti i bagni. Le finiture conservano l’autenticità del casale toscano: le murature portanti in pietra a vista e il tetto con coppi in stile romano conferiscono un fascino senza tempo. Gli interni presentano pavimenti in cotto tradizionale e parquet di rovere. I solai hanno mantenuto la struttura originaria con travi e mezzane in legno e pianelle di cotto fatto a mano. Porte e finestre sono in legno con vetrocamera, mentre i bagni sono impreziositi da marmi selezionati. La proprietà si presenta oggi in un eccellente stato di manutenzione sia interna che esterna ed è pronta per essere vissuta. Servizi e utenze All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. Allaccio 16,5 kWh alla rete elettrica L’impianto di riscaldamento è alimentato da gas metano e la proprietà dispone di pannelli solari per la fornitura di acqua calda sanitaria. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati con relativo impianto di trattamento delle acque ed una cisterna di accumulo. E[…]
