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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni a 2.200.000 € (cod.655ea164)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Casciano dei Bagni, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
761 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.151 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
Podere Rancioli è una straordinaria proprietà in Toscana dove storia, natura e stile di vita raffinato si fondono in perfetta armonia. Il casale principale, magnificamente ristrutturato e disposto su due livelli, sviluppa una superficie di 700 mq ed offre interni eleganti e dalle generose proporzioni, con un importante soggiorno articolato in più ambienti, 8 camere da letto e 11 bagni, ideali sia per la vita privata sia per un’ospitalità di alto livello. A breve distanza dalla residenza principale si trova una deliziosa dependance di circa 60 mq, perfetta per accogliere ospiti o staff, oltre a una cantina di circa 50 mq. La proprietà è immersa in circa 2,7 ettari di parco privato finemente curato, arricchito da ampi prati, maestose querce secolari e un oliveto con 50 piante di ulivo. Completano la proprietà una piscina privata di dimensioni 15 x 7 con profondità 160 cm. e una vasca idromassaggio riscaldata, che offrono un contesto esclusivo dedicato al relax e alla vita all’aria aperta in totale privacy. Podere Rancioli rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di prestigio o una raffinata proprietà ad alta vocazione turistico-ricettiva nel cuore più autentico della Toscana, a due passi dalle prestigiose Terme Fonteverde di San Casciano dei Bagni. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente restaurato nella metà degli anni ’90, con grande attenzione al recupero delle caratteristiche architettoniche originali. Nel 2016 la proprietà ha inoltre beneficiato di un ulteriore restyling, accompagnato da un completo aggiornamento degli impianti, incluso il rifacimento integrale di tutti i bagni. Le finiture conservano l’autenticità del casale toscano: le murature portanti in pietra a vista e il tetto con coppi in stile romano conferiscono un fascino senza tempo. Gli interni presentano pavimenti in cotto tradizionale e parquet di rovere. I solai hanno mantenuto la struttura originaria con travi e mezzane in legno e pianelle di cotto fatto a mano. Porte e finestre sono in legno con vetro[…]
