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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 480.000 € (cod.64f53f61)
Secondo Caasa, per il casale a San Casciano dei Bagni Celle sul Rigo, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
2.981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RECENTE DI SAN CASCIANO) per casali (da 2.400 €/m² a 3.895 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Celle sul Rigo, dove sorge il casale, essa è pari a circa
3.185 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
In vendita a San Casciano dei Bagni, nella zona di Celle sul Rigo, vi proponiamo questo casale dalla magnifica posizione e dal panorama mozzafiato. La proprietà è di 148 mq e si presenta restaurata e in ottimne condizioni; si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e ampio soggiorno. Il terreno circostante, di 40.000 mq, include 70 piante di olivo e offre una soluzione ideale per chi cerca privacy e la bellezza del paesaggio toscano
