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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 520.000 € (cod.64ac8de5)

Secondo Caasa, per il casale a San Casciano dei Bagni Celle sul Rigo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 520.000 € per una superficie commerciale di 148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3513 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.433 €/m² e 2.719 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO RECENTE DI SAN CASCIANO) per casali (da 2.145 €/m² a 3.795 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.765 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle sul Rigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Celle sul Rigo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 3.020 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in aumento (+4,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
520.000 €
Superficie:
148 m²
Prezzo al m²:
3513 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Casciano dei Bagni (SI)
Zona OMI:
D1 (ABITATO RECENTE DI SAN CASCIANO)
Indirizzo:
Celle sul Rigo
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

ATI AGENZIA TOSCANA IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

In vendita a San Casciano dei Bagni, nella zona di Celle sul Rigo, vi proponiamo questo casale dalla magnifica posizione e dal panorama mozzafiato. La proprietà è di 148 mq e si presenta restaurata e in ottimne condizioni; si sviluppa su due livelli e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e ampio soggiorno. Il terreno circostante, di 40.000 mq, include 70 piante di olivo e offre una soluzione ideale per chi cerca privacy e la bellezza del paesaggio toscano. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

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