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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 105.000 € (cod.644423b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Celle sul Rigo, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.117 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI SAN CASCIANO DEI BAGNI) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle sul Rigo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Celle sul Rigo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura
SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI), loc. Celle Sul Rigo, vendesi appartamento in centro storico finemente ristrutturato situato al piano terra ed avente accesso indipendente.La superficie è di circa 72 mq con una particolare cantina scavata nella roccia anch 'essa ben ristrutturata. L 'immobile dispone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera, camerina e bagno.L 'appartamento dispone di tutti i comfort, ha termo autonomo, cisterna di riserva di 500 litri d 'acqua, antenna TV, predisposizione per la lavatrice, predisposizione nell 'interrato per una vasca idromassaggio o per collocarvi una piccola sauna.Si presenta in ottimo stato, molto accogliente e gode delle caratteristiche tipiche dei centri storici toscani con solai in legno e cotto, pavimenti in cotto, infissi in legno massello. Richiesta: Euro 105.000,00 trattabili. (ed 60 KWh/m2anno). Rif. AP43
