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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 630.000 € (cod.64026e87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Celle sul Rigo, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELLE SUL RIGO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.415 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle sul Rigo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celle sul Rigo) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage
Palazzo storico con giardino privato. Stupendo palazzo rinascimentale, antica residenza dei Conti Piccolomini, come testimonia lo stemma che sovrasta la porta d'ingresso e testimone di passati sfarzosi dato che vi soggiornarono Papa Enea Piccolomini, Silvio Piccolomini e il poeta Giosuè Carducci. Si trova nell'antico Borgo Medioevale di Celle sul Rigo, nel sud della campagna Toscana, caratterizzato da numerosi Palazzi Rinascimentali che testimoniano la sua importanza essendo collocata non solo nella zona della Val D'Orcia, patrimonio Unesco, ma anche lungo la via Francigena al confine tra Umbria e Lazio a soli 4 Km dalle famose terme Fonteverde, di San Casciano dei Bagni. Il Palazzo è stato sapientemente ristrutturato mantenendo intatto il suo carattere rinascimentale e tutti quei dettagli che rendono ancora più prestigiosa e reale, per chi vi entra per la prima volta, quella sensazione di fare un tuffo nel passato mondo della nobiltà rinascimentale. Si sviluppa per 630 metri quadrati diviso in piano terra, primo piano e secondo piano, con giardino interno con pozzo del 1600 ed una cantina scavata nel tufo. Al piano terra possiamo trovare sale con pavimenti originali dove vi accedevano le carrozze e muretti a semicerchio per poterle posteggiare, un'antica cucina, la cantina, una sala da pranzo, ingresso al giardino ed un bagno. Salendo al piano superiore troviamo un salone, una sala da pranzo con accesso al giardino entrambi affrescate, una cucina, tre camere e due bagni. Al secondo piano ci sono sei camere tutte con bagno privato, uno studio ed una stanza guardaroba. Come stanze di servizio troviamo al piano terra un locale tecnico ed un garage
