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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo a 280.000 € (cod.63dde74c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Celle sul Rigo, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.611 €/m² e
1.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 975 €/m² a 2.430 €/m²) e per casali (da 1.815 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Casciano dei Bagni
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Casciano dei Bagni, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Celle sul Rigo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Celle sul Rigo) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Casciano dei Bagni in zona Celle sul Rigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Nel Comune di San Casciano Bagni, a pochi km dal borgo di Celle sul Rigo, vendesi un piccolo casale (rustico) da ristrutturare. L'immobile è posizionato in posizione altamente panoramica su tutti i lati, affacciato sulla valle e posto su un piccolo colle. La casa è su due livelli per circa 110 mq complessivi, e si presenta in pietra, con particolari in cotto . Facile l'accesso dalla strada mediante un tratto di viale privato, può diventare una deliziosa casa di campagna dopo attenta ristrutturazione. La proprietà comprende anche 2 ettari di terreno in parte a oliveto
