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Villa in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 1.980.000 € (cod.65efb87c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serre di Rapolano, mentre nella zona di Armaiolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+15,87%).
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villa in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cortile
Villa con Grottesche, giardino panoramico, limonaia e frantoio, da ristrutturare, in vendita a Rapolano Terme, Siena - Toscana Ref. SIE207 Nel borgo fortificato di Armaiolo, nel Comune di Rapolano Terme (SI), a pochi minuti dalle terme e in posizione strategica tra Crete Senesi, Valdichiana e Val d’Orcia, è in vendita un compendio immobiliare di grande impatto: villa cinquecentesca con giardino panoramico, limonaia e antico frantoio. La proprietà colpisce subito per la presenza scenica. La villa, dalla pianta regolare, si sviluppa su tre piani oltre soffittee presenta una facciata elegante in buone condizioni, con intonaco rosato e finestre allineate con architravi decorati, affacciate sulla valle e sul borgo. Un edificio “nobile”, adatto a un progetto residenziale di pregio o a un’iniziativa ricettiva di livello. All’interno emergono i tratti identitari: nelle stanze padronali si conservano decorazioni pittoriche con Grottesche, cornici geometriche e temi mitologici su pareti e soffitti, che raccontano l’origine aristocratica della dimora. Gli ambienti un tempo destinati alla servitù completano la distribuzione e aumentano la flessibilità progettuale. La struttura appare solida e non evidenzia la necessità di interventi strutturali importanti; gli interni sono invece da riprendere e personalizzare, ideale per un restauro su misura rispettoso del carattere storico ma allineato agli standard contemporanei. L’accesso dal giardino è uno dei punti più scenografici: una doppia scala con balaustre conduce all’ingresso, con cancello in ferro battuto. Il perimetro integra materiali locali, con presenza di travertino, pietra tipica dell’area. Il giardino, esposto a sud e luminoso, è abbastanza ampio da ospitare una piscina con solarium e spazi dedicabili a relax e servizi, aumentando la resa dell’immobile in caso di progetto turistico-ricettivo. La limonaia (circa 70 mq) è un ambiente unico alto e arioso, con colonne, volte a botte e pavimento in travertino. Usata di recente come bar, richiede soprattutto interven[…]
