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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 115.000 € (cod.65ef39f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.040 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Armaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armaiolo) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Armaiolo (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore per vacanza
Appartamento recente con balcone, vista e box a Rapolano Terme A Rapolano Terme, rinomata località termale in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e pronto all'uso, inserito in un complesso di recente edificazione, ben abitato e curato, a poche centinaia di metri dal centro cittadino. L'immobile si trova all'interno di una palazzina servita da ascensore e si presenta in ottime condizioni, con finiture di buon livello e dettagli in travertino locale. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità in una metratura contenuta ma completa. La zona giorno comprende un soggiorno con angolo cottura arredato ed equipaggiato, con accesso a un balcone con affaccio aperto sul verde. La zona notte dispone di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con finiture curate. L'appartamento viene venduto arredato, soluzione particolarmente interessante per chi desidera utilizzarlo subito, senza interventi o spese iniziali rilevanti, oppure destinarlo alla locazione. Completano la proprietà un terrazzo, un balcone e un ampio box auto privato di circa 22 mq, situato al piano seminterrato e raggiungibile anche tramite ascensore. Il garage è dotato di porta basculante, cancello automatizzato di accesso e sistema per addolcire l'acqua. La posizione, la recente costruzione, la presenza del box e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento a reddito, anche tramite affitti brevi o lunghi
