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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 110.000 € (cod.65ef39f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1896 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Armaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armaiolo) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Armaiolo (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore per vacanza
Appartamento luminoso con affacci sul verde a Rapolano Terme A Rapolano Terme, rinomata località termale in provincia di Siena, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e luminoso, inserito in un complesso di recente edificazione, ben abitato e curato, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi. L'immobile si trova all'interno di una palazzina servita da ascensore e si presenta come una soluzione ordinata, libera e pronta da personalizzare secondo le proprie esigenze, dotato inoltre, con esposizioni differenti, di una terrazza e un balcone che permetteranno di vivere molti momenti all'aperto. Gli ambienti, attualmente non arredati, offrono una base neutra e funzionale, ideale per chi desidera creare una casa su misura o realizzare un investimento facilmente gestibile. La distribuzione interna comprende una zona giorno con angolo cottura e accesso all'esterno, una camera matrimoniale e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e valorizzati dalla presenza di affacci aperti sul verde, godibili da una terrazza e un balcone pertinenziali, che donano luminosità e una piacevole sensazione di privacy. L'appartamento gode inoltre di un box auto privato al piano seminterrato, raggiungibile con l'ascensore o tramite una comoda rampa o le scale, con porta basculante e garantito da una sbarra d'accesso condominiale per accedere alla corsia di manovra. Box molto comodo di ca. 19 mq. La posizione rappresenta un elemento di interesse: Rapolano Terme è una cittadina apprezzata per le sue terme, il centro storico e la vicinanza alle principali località della provincia di Siena. Il contesto è tranquillo ma non isolato, adatto sia per viverci stabilmente sia per un utilizzo come casa vacanza. Grazie alla metratura contenuta, alla recente costruzione, alla presenza dell'ascensore e alla richiesta costante di soluzioni abitative in zona, l'appartamento si presta anche come investimento da mettere a reddito tramite locazioni brevi o tradizionali. Una soluzione pratica, luminosa e personalizzabile,[…]
