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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 189.000 € (cod.65d7c892)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2010 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.496 €/m² e 1.727 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.030 €/m² a 2.240 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Armaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armaiolo) è pari a 1.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
2010 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Rapolano Terme (SI)
Zona OMI:
D1 (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE)
Indirizzo:
Armaiolo
Pubblicato:
gio 14 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE I TIGLI S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione

Rapolano Terme, in piacevole contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e grazioso giardino esclusivo. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e 2 camere matrimoniali di cui una con bagno esclusivo finestrato. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione vista la costante manutenzione e la recente costruzione (anno 2012). Da segnalare il bel giardino che circonda l'immobile ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento a metano e caldaia a condensazione. Completa la proprietà una piccola cantina al piano terra di 5 mq. Soluzione ideale per chi desidera un immobile con giardino in una zona tranquilla e servita. EPI: 186,23 kwh/m2 anno

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