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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Rapolano Terme in zona San Gimignanello a 800.000 € (cod.657af1a1)
Secondo Caasa, per il casale a Rapolano Terme in zona San Gimignanello, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
296 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2702 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.090 €/m² a 3.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Armaiolo, mentre la zona di San Gimignanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Gimignanello) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Serre di Rapolano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
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