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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 258.000 € (cod.65795254)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1664 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.040 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Armaiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Armaiolo) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Armaiolo (-2,37%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone con mansarda
Nel centro di Rapolano Terme, in zona tranquilla e riservata, si propone in vendita appartamento sviluppato su tre livelli. L’immobile presenta una distribuzione interna articolata e funzionale: ai piani principali troviamo un soggiorno-pranzo in soluzione open space, due camere matrimoniali entrambe dotate di balcone e due bagni. Il piano mansardato ospita uno studio, un locale accessorio suscettibile di utilizzo come terza camera matrimoniale e un ulteriore bagno, offrendo così spazi flessibili e adattabili alle diverse esigenze abitative. L’unità è arricchita da una terrazza di circa 25 mq, ideale come spazio esterno fruibile. Completano la proprietà un garage triplo e un piccolo giardino privato, elementi che conferiscono valore aggiunto e praticità. Soluzione adatta a chi ricerca metrature generose, ambienti ben distribuiti e pertinenze difficilmente reperibili in contesto centrale. (L’indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile)
