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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapolano Terme in zona Armaiolo a 330.000 € (cod.65477f9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapolano Terme in zona Armaiolo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI RAPOLANO DI PIU' RECENTE FORMAZIONE) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.225 €/m²) e per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapolano Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rapolano Terme, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Armaiolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA
VIALE MAZZINI 109/111, Torrita di Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
Vendesi bifamiliare suddivisa in due appartamenti con terreno di pertinenza di mq. 5000 ad uliveto in produzione. Appartamento A (piano terra): mq. 38 con garage e cantina composto da ingresso, disimpegno, salotto, camera e giardino privato. Riscaldamento a g.p.l., energia elettrica e acqua comunale. A.p.e. classe F. Appartamento B (primo piano): mq. 113 con garage e cantina di mq. 40, composto da ingresso, salotto con balcone, sala da pranzo con balcone, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto di cui una con balcone, disimpegno e ripostiglio. Riscaldamento a g.p.l. acqua comunale e pozzo artesiano in comune con l'altro appartamento. A.p.e. classe en. F. La vendita viene fatta a corpo. RIF.VB/0011
